Особенности отделки домов вторичного жилфонда

Ремонт в новостройках и квартирах домов, возведенных в прошлом веке имеет ряд различий. Стоимость отделки квартир в старых домах прямопропорционально зависят от сложности проделанной работы. В этой статье мы кратко опишем ключевые нюансы, связанные с производством переустановки и перепланировки, косметических и капитальных ремонтных работ в старых квартирах.

Целесообразность деструктуризации

На данный момент наибольшее количество домов вторичного жилого фонда находятся, если не в руинах, то приближенном к такому виду. Именно по этой причине деструктурировать жилищную коммуникацию нет особого смысла: разумнее разрушить дом и продолжить строение нового. Это касается вопроса о водоснабжении и водоотведении, а также электросети. Наглядным примером является двухпроводная линия без защиты заземления. Сейчас есть безопасный вариант, подразумевающий установку электропроводов с применением трехпроводных линий.

При таком раскладе, деструктуризация неизбежна. Что касается электропроводки, то здесь все намного проще – старые провода бетонируют в стенах или же установлена открытая электросеть, то все элементы просто демонтируют. Линии водоснабжения и канализации сложны в замене, так как провода нужно извлекать из стен и покрытий, а это высокообъёмная работа, грязная и сложная.

Тепловая и звуковая изоляция  

Странно звучит наверно, но в домах старых построек дела обстоят намного лучше, чем во многих новостройках. И все же, если хотите реализовать серьезный ремонт нужно усилить тепловую и звуковую изоляцию, применив плиты из минеральной ваты и специальные пенополистриролы. Это не только значительно усилит жилищные свойства, но также уменьшит коммунальные свойства владельца квартиры, а также на выравнивание плоскостей стены.

Преимущества

Многие люди воспринимают негативно жилье в старых квартирах, напрочь отвергая варианты проживания во вторичном жилом фонде. Такой подход совсем неверный, старые квартиры имеют ряд преимуществ, которые несвойственны новостройкам. Например, вторичные жилфонды имеют номера с высоченными потолками в 3,5 метров, а в новых – такую высоту встретить можно очень редко. Именно широкие оконные проемы, большая жилая площадь, объемность – все это можно отнести к явным преимуществам жилых домов старого фонда.

Стилевые ограничения при таком раскладе полностью отсутствуют, ведь можно преобразовать квартиры на свое усмотрение, преобразовав свой дом до неузнаваемости. Многие люди опасаются старых домов, но эти проекты ведут себя прогнозировано и стабильно. На протяжении десятков лет эти дома выстоялись и показали на практике свою долговечность.

Одним словом, старые проекты можно легко отладить и привести к состоянию не худшему, чем новостройки, но при этом технологии былых времен будут служит еще множество десятилетий. Ремонт старых квартир – это интересное занятие, ведь можно реализовать проект в разных архитектурных стилях!